不動産投資ファンド.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
不動産投資ファンドのためのサイトです。
不動産投資ファンドとは
不動産投資ファンドとは、会社や投資法人などから集めた資金をファンド化し、不動産の運用を行う集団のことを言います。投資信託もしくは投資法人は、資金の運用を投資信託委託業者に任せ、委託された業者は不動産運営によって発生した利益を投資法人に配当します。投資法人はさらに、この配当を原資として投資家に配当します。不動産投資ファンドの大きな利点は、投資信託の委託業者が一括して運用を行うため、運用時にかかる煩雑な手間が不要であることが挙げられます。また、個人の投資家の資金は比較的小額でも、複数の投資家が投資することによって、資金を肥大化することがでるだけではなく、数百億単位の大型不動産などにも投資ができる点があります。さらに、不動産投資信託ファンドでは、一般にJ-REIT(日本型上場不動産投資信託)等が一括して銀行に対する借り入れを行うため、投資家の方々は返済のリスクを負わずに、投資によるリターンのみを期待することができます。因みに不動産ファンドには、「公募型」と「私募型」の2種類があり、不動産投資ファンドは「公募型｣に分類されます。同じ不動産投資ファンド(公募型)で、投資家にかわって煩雑な手間を請け負い、さらに対象不動産からの賃料収入により利益の分配を行うファンドが存在します。一口100万円の小口化商品で年6回分配、年想定リターンは7%で運用しています。
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不動産投資ファンドにつながるみんなで大家さんの概要
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みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
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みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
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みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
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みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
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みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
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みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約